Erstelldatum31.03.2025
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Obere Schaflache, 3. Änderung und Erweiterung"
Öffentliche Bekanntmachung
3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Obere Schaflache" mit örtlichen Bauvorschriften, Gemeinde Neuried, OT Altenheim
Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am 26.03.2025 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Obere Schaflache" im OT Altenheim beschlossen.
Der Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung sowie des rechtskräftigen B-Plans "GE Obere Schaflache" ist im nachfolgend abgedruckten Planausschnitt zeichnerisch dargestellt.
Übersichtsplan
Ziel und Zweck der Planung:
Das Planungsgebiet grenzt im Nordosten an das bestehende „GE Obere Schaflache“. Der Nordwesten und Süden wird von der Industriestraße gefasst. Im Osten grenzen landwirtschaftliche Flächen an.
Mit der Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Obere Schaflache“ sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes geschaffen werden. Damit wird zwei ansässigen Betrieben die Möglichkeit zur Erweiterung in unmittelbarer räumlicher Nähe zum jeweiligen bestehenden Betrieb gegeben.
Die überplante Fläche ist im rechtswirksamen Flächennutzungsplan (FNP) der Gemeinde Neuried als gewerbliche Baufläche ausgewiesen. Damit gilt die Bebauungsplanänderung als aus dem FNP entwickelt.
Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB
Des Weiteren hat der Gemeinderat in der Sitzung am 26.03.2025 über den Entwurf des B-Plans beraten und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und TöB sowie Öffentlichkeit beschlossen.
Die nach dem Baugesetzbuch vorgesehene frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB wird in Form einer 4-wöchigen Planauslegung mit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung durchgeführt. Die Öffentlichkeit kann den Entwurf des B-Plans mit den Örtlichen Bauvorschriften sowie der Begründung und dem Umweltbericht in der Zeit vom
07.04.2025 bis 09.05.2025 (je einschließlich)
im Rathaus Neuried während den Sprechzeiten einsehen.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich weiter unten eingestellt.
Im Rahmen der Planauslegung wird der Öffentlichkeit die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung gegeben. Während dieser Zeit besteht die Möglichkeit, Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorzutragen.
Neuried, den 04.04.2025 gez. Uhrich, Bürgermeister
Anlagen zur frühzeitigen Beteiligung
2025-03-06_3. Änd u Erw GE Obere Schaflache-Satzung (PDF-Dokument, 133,03 KB, 31.03.2025)
2025-03-06_3. Änd u Erw GE Obere Schaflache-Uebersichtsplan (PDF-Dokument, 516,95 KB, 31.03.2025)
2025-03-06_3. Änd u Erw GE Obere Schaflache-Festsetzungen (PDF-Dokument, 333,40 KB, 31.03.2025)
2025-03-06_3. Änd u Erw GE Obere Schaflache-ZT M500 (PDF-Dokument, 1,05 MB, 31.03.2025)
2025-03-06_3. Änd u Erw GE Obere Schaflache-Begründung (PDF-Dokument, 360,07 KB, 31.03.2025)
2025-03-06_3. Änd u Erw GE Obere Schaflache-Umweltbericht (PDF-Dokument, 2,95 MB, 31.03.2025)
BPlan-GE-Obere-Schaflache- 3. Änd.+Erw.-Bioplan-7-11-2023 (PDF-Dokument, 1,18 MB, 31.03.2025)
BPlan-GE-Obere-Schaflache-3.Änd.+Erw.-saP-Bioplan-3-3-2025 (PDF-Dokument, 4,40 MB, 31.03.2025)
TÖB-Verteilerliste (PDF-Dokument, 125,98 KB, 31.03.2025)
Anschreiben_3. Änd u Erw GE Obere Schaflache- (PDF-Dokument, 78,24 KB, 31.03.2025)
Bekanntmachungstext (PDF-Dokument, 72,44 KB, 31.03.2025)