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(RISIKOGEBIET) (§ 9 Abs. 1 Nr. 16c BauGB i. V. MIT § 78b Abs. 1 WHG) extrem GRUNDFLÄCHENZAHL (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) HÖHE FÜR SOLARMODULE ALS HÖCHSTMASS (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) [...] 11.2023, NACH § 10 Abs. 1 BauGB VOM 20.12.2023 ALS SATZUNG BESCHLOSSEN ORTSÜBLICHE BEKANNTMACHUNG DURCH BESCHLUSS DES GEMEINDERATES NACH § 2 Abs. 1 BauGB VOM 20.12.2023 § 4 Abs. 1 GemO VOM 27.06.2023 IN [...] (max) NUTZUNGSSCHABLONE 7 6 4 2 5 3 1 "AGRI-PV" - 0.05 - - a SO H= 4,00m SO 0.05 H GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DER SONDERGEBIET SO, AGRI-PV (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 11 BauNVO) a ÄNDERUNG DES

Abs. 1 BauGB PLANUNGSBÜRO FISCHER GÜNTERSTALSTR. 32 79100 FREIBURG STADTPLANUNG - ARCHITEKTUR - LANDSCHAFTSPLANUNG Januar 2025 Gemeinde Neuried 10. Änd. Flächennutzungsplan Bewertungsbögen Seite 1 Planungsbüro [...] Vorgaben/ Übergeordnete Planungen Vorgaben lt. Regionalplan Landwirtschaftlicher Vorrangflur Stufe 1 Regionaler Grünzug, ca. 28 m östlich Vorranggebiet für Natur und Landschaft, ca. 620 m südöstlich V [...] ca. 100 m östlich Schutzgebiete (WHG / WG; Hochwassergefahrenkarte) Überflutungsfläche HQextrem D 1 Gemeinde Neuried 10. Änd. Flächennutzungsplan Bewertungsbögen Seite 2 Planungsbüro Fischer Stand: Januar

0,90 4.4 B4 0,90 – 1,00 BMP 3 1.4 B11,00 – 1,50 E/1 Rückstellprobe 2.4 B2 1,20 – 1,30 BMP 4 1.5 B11,50 – 3,00 E/2, F Rückstellprobe 2.5 B2 1,30 – 3,00 4.5 B4 1,50 – 2,60 BMP 5 5.1 B5 0,15 – 0,50 C/3 [...] Einzel- probe BMP 11.1 B1 0,00 – 0,30 B Rückstellprobe 2.1 B2 0,00 – 0,30 4.1 B4 0,00 – 0,25 BMP 2 1.2 B1 0,30 – 0,55 D/1, D/2 Z0 1.3 B1 0,55 – 1,00 2.2 B2 0,30 – 0,55 2.3 B2 0,55 – 1,20 4.2 B4 0,25 – [...] Frostempfindlichkeitsklasse ZTVE-StB 2009 F1 F3 F1 F2 F3 F3 F3 F3 F2 F1 Verdichtbarkeitsklasse ZTVE-StB 2009 V1 - V1 V1 V3 V3 V3 V2 V1 V1 Ortsübliche Bezeichnung - - - - - - - - - - - Korngrößenverteilung DIN

in ei- ner Rechtsverordnung nach § 54 (1) Nr. 2 BNatSchG aufgeführt sind (besonders geschützte und streng geschützte Arten nach BArtSchV § 1 und Anlage 1 zu § 1; diese liegt derzeit nicht vor). Die Arten [...] Verbotstatbestandes § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG ist daher möglich, wird jedoch durch Maßnahmen verhindert (CEF 1 - Ausgleichsfläche). 6.0 Maßnahmen 6.1 Vermeidungsmaßnahmen VM 1 - Mauereidechse Die Vorkom [...] 4 Auswirkungen der relevanten Wirkungsprozesse auf die Mauereidechse 5.4.1 Tötung, Verletzung von Individuen (§ 44 Abs. 1 Nr. 1) Für die Mauereidechse muss aufgrund der festgestellten Vorkommensbereiche

in ei- ner Rechtsverordnung nach § 54 (1) Nr. 2 BNatSchG aufgeführt sind (besonders geschützte und streng geschützte Arten nach BArtSchV § 1 und Anlage 1 zu § 1; diese liegt derzeit nicht vor). Die Arten [...] würde eine Verletzung des Verbotstatbestandes nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG eintreten. Dies ist durch entsprechende Maßnahmen zu verhindern (VM 1 - Baufeldräumung, VM 2 - Bauzeitenbeschränkung). Nicht v [...] enheim auf den Flurstücken 3656/14, 4067/1, 4152/6 und 4230. Er liegt größtenteils innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans 'Obere Schaflache' (Abbildung 1). Im nordöstlichen Bereich des Plangebiets

................................. 12 ANLAGEN: Tabelle 1 - Ergebnistabelle Prognose 2040 Lageplan 1t - Rasterlärmkarte Lärmvorsorge tags Lageplan 1n - Rasterlärmkarte Lärmvorsorge nachts Lageplan 2t - [...] INGENIEURE, ACHERN 10.06.2022 - - DIN 18 005 Teil 1 "Schallschutz im Städtebau - Berechnungsverfahren" Ausgabe 05.87 - - Beiblatt 1 zu DIN 18 005 Teil 1 "Schalltechnische Orientierungswerte für die stä [...] Orientierungswerte Bebauungsplan Für den Fall der städtebaulichen Planung enthält das Beiblatt 1 zur DIN 18005 Teil 1 Orientierungswerte, deren Einhaltung oder Unterschreitung "wünschenswert" ist. Diese Ori

lans bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil, M. 1 : 500 i.d.F.v. 06.03.2025 2. Schriftliche Festsetzungen Örtliche Bauvorschriften (§ 74 LBO) i.d.F.v. 06.03.2025 c) Beigefügt sind: 1. Begründung zur 3. Änd [...] "GE Obere Schaflache" Satzungen Seite 2 § 1 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich für a) die planungsrechtlichen Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 BauGB sowie b) die örtlichen Bauvorschriften [...] planungsrechtlichen Festsetzungen der 3. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil, M. 1 : 500 i.d.F.v. 06.03.2025 2. Schriftliche Festsetzungen Planungsrechtlicher Teil (§ 9

„Oberrot-Süd-Neuried“ Seite 1 Dipl.-Ing. Horst Dietrich Freier Landschaftsarchitekt (2017) & BHM Planungsgesellschaft mbH (2023) 21043 1 Einleitung 1.1 Beschreibung des Vorhabens 1.1.1 Angaben zum Standort und [...] mbH (2021) 21043 INHALT Inhalt I 1 Einleitung .................................................................................................................... 11.1 Beschreibung des Vorhabens ..... [...] ................................................................................................. 11.2 Zu berücksichtigende übergeordnete Ziele des Umweltschutzes.....................................

(Ortenaukreis) Fassung zur frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen TÖB nach § 4 Abs. 1 BauGB ENTWURF 1 Erfordernis der Planaufstellung Mit der Aufstellung des Bebauungsplans 3. Änderung und Erweiterung [...] Dabei handelt es sich um Festsetzungen zu Vermeidungsmaßnahmen VM 1 - Mauereidechse Vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen (CEF-Maßnahmen) CEF 1 – Ausgleichsfläche incl. Naturschutzfachliche Bauüberwachung Gemeinde [...] Gemeinde Neuried, OT Altenheim 3. Änd. u. Erw. B-Plan "GE Obere Schaflache" Begründung Seite 1 Planungsbüro Fischer Stand: 06.03.2025 BEGRÜNDUNG zur 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Gew

Verbotstatbestand nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG verletzt wird. Daher sind Maßnahmen erforderlich (VM 1 - Baufeldräumung, VM 5 - Eidechsen). 7.0 Maßnahmen 7.1 Vermeidungsmaßnahmen VM 1 - Baufeldräumung ... Durch [...] zesse auf die europäischen Vogelarten i.S.v. Art. 1 VSchRL und die FFH- Anhang II und IV-Arten I. Tötung, Verletzung von Individuen (§ 44 Abs. 1 Nr. 1) Reptilien - Zaun- und Mauereidechse Während der Phase [...] Boschert • Bioplan Bühl • 2024 2 5.0 Vorkommen der europäischen Vogelarten i.S.v. Art. 1 VSchRL und der FFH-Anhang IV-Arten 5.1 Artenschutzrechtlich relevante Tierarten und Tiergruppen 3. Reptilien ... Möglich

Belange im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB der 3. Änderung und Erweite- rung des Bebauungsplanes "GE Obere Schaflache" 1. Regierungspräsidium Freiburg 79114 Freiburg, Bissierstr. [...] Bauwesen - Abt. 9, Ref. 91, Landesamt für Geologie, Rohstoffe - u. Bergbau, Dienstsitz Offenburg, Ref. 53.1/2/3 77654 Offenburg, Wilhelmstr. 24 Regierungspräsidium Stuttgart - Landesamt für Denkmalpflege 73712 [...] m Offenburg 77652 Offenburg, Prinz-Eugen-Str. 78 10. Wasserwerk Neuried 77743 Neuried, Neubruchweg 1 11. Abwasserverband Neuried-Schutterwald 77746 Schutterwald, Kirchstr. 2 12. Zweckverband Hochwasserschutz

bestehend aus: 1. gemeinsamem Zeichnerischen Teil M. 1 : 1.000 i.d.F. v. 31.01.2025 2. Textlichem Teil - örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan i.d.F. v. 31.01.2025 c) Beigefügt sind: 1. Begründung zum [...] Bebauungsplans. § 2 Bestandteile a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil M. 1 : 1.000 i.d.F. v. 31.01.2025 2. dem Textlichen Teil - Planungsrechtliche Festsetzungen zum [...] Am neuen Wasserwerk" Satzungen Seite 2 § 1 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich für - die planungsrechtlichen Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 BauGB und - die örtlichen Bauvorschriften

E-Mail: Vergabekriterien_1: Angaben zu im zukünftigen Haushalt des Bewerbers tatsächlich gemeldeten und wohnenden minderjährigen Kindern (die Angabe eines Kindes genügt), max. 1 Punkt Name Geburtsdatum [...] Gesamtpreis inkl. Erschließungskosten (280 €/m²) Für Bewerbung bitte ankreuzen Priorisierung (von 1 absteigend) 1 397 m² 111.160 € bereits vergeben bereits vergeben 2 364 m² 101.920 € 3 411 m² 115.080 € bereits [...] 1 Bewerbungsformular für Wohnbauplätze im Baugebiet „Kropfbühn“ in Dundenheim - Zweite Vergaberunde - Ansprechpartner: Gemeinde Neuried, Bauamt, Frau Rebekka Fix, r.fix@neuried.net, 07807 97-164 Hinweise:

Bauvorschriften gemäß §74 LBO) 2.1 Dächer 2.1.1 Der Pferdestall ist mit einem geneigten Dach (D) zu bedecken. Die Hauptfirstrich- tung entspricht der Richtung des Doppelpfeils. 2.1.2 Die Dachneigung des Pferdestalls [...] AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 3 BLATT 1-7 NR-B6_Vorschriften_Neuried_2024-10-09.docx BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN ZUM BEBAUUNGSPLAN "OBERROT-SÜD-NEU- RIED“ DER GEMEINDE NEURIED, OT SCHUTTERZELL, ORTENAUKREIS 1 PLANUNGSRECHTLICHE [...] PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§9 BauGB) 1.1 Private Grünfläche nach §9 (1) 15. BauGB mit der näheren Zweckbestim- mung Reitplatz mit Pferdestall Zulässig ist nur die Anlage von Sandplatzflächen und/oder ve

TÖB nach § 4 Abs. 1 BauGB Entwurf 1 Erfordernis der Planaufstellung Der Gemeinderat von Neuried hat die Aufstellung des Bebauungsplans "Agri- PV Am neuen Wasserwerk" gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen [...] und wird die Anlage errichten und betreiben. 2 Übergeordnete Planungen / Rechtsgrundlagen 2.1 Regionalplan 2.1.1 Regionale Planhinweiskarte - Freiflächen PV Das Land Baden Württemberg und die 12 Regionalverbände [...] beigefügt ist. 7 Ver- und Entsorgung 7.1 Energieeinspeisung Die Energieeinspeisung ist durch Anschluss an das vorhandene Netz im Be- reich des neuen Wasserwerks (Flst. Nr. 4096/1)vorgesehen. 8 Flächenbilanz Ge

AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 2 BLATT 1-12 P:\15_Brenner\NR-B6\Texte\NR-B6_gemeinsame_Begründung_2024-09-30.docx GEMEINSAME BEGRÜNDUNG ZU DEN BEBAUUNGSPLÄNEN "OBERROT-SÜD-NEURIED" DER GEMEINDE NEURIED / OT SC [...] „OBERROT-SÜD-MEISSENHEIM“ DER GEMEINDE MEISSENHEIM / OT KÜRZELL, ORTENAUKREIS BEGRÜNDUNG TEIL 1 – STÄDTEBAULICHER TEIL 1 Erforderlichkeit der Planaufstellungen Der Bebauungsplan „Oberrot-Süd-Neuried“ überlagert [...] ein ca. 125 m² großer Pferdestall und nach Süden anschließend (bereits auf Gemarkung Kürzell) ein ca. 1.200 m² großer Reitplatz errichtet. Die Bebauungspläne sind notwendig, um die planungsrechtlichen und

Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am 26.03.2025 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungs- plans "Gewerbegebiet Obere Schaflache" im OT Altenheim [...] gilt die Bebauungs- planänderung als aus dem FNP entwickelt. Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB Des Weiteren hat der Gemeinderat in der Sitzung am 26.03.2025 über den Entwurf des B-Plans beraten [...] n. Die nach dem Baugesetzbuch vorgesehene frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB wird in Form einer 4-wöchigen Planauslegung mit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung

öffentlicher Belange i.R.d. frühzeitigen Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB zur 10. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Neuried 1. Regierungspräsidium Freiburg 79114 Freiburg, Bissierstr. 7 - Abt [...] Störfallbetriebe - Abt. Umwelt – Gewässerdirektion 77654 Offenburg, Wilhelmstr. 24 - Abt. 4, Ref. 47.1 Straßenwesen und Verkehr Dienststelle Offenburg 77654 Offenburg, Wilhelmstr. 23 Regierungspräsidium [...] Herderstr. 3 17. inexio Informationstechnologie und Telekommunikation GmbH 66740 Saarlouis, Am Saaraltarm 1 18. Handwerkskammer Freiburg 79098 Freiburg, Bismarckallee 6 19. IHK Südlicher Oberrhein - 79098 Freiburg

keinem Buch zu finden sind. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Ausarbeitung von eigenen Ideen. R1. Radtour, durch die Wälder und Felder im Ried „südlicher Teil“ (von Ichenheim ausgehend). Mit Erläuterungen [...] nach Dörlinbach, der letzte Kilometer leicht ansteigend, bis zur Prinschbach- Hütte, wo wir für ca. 1 Stunde bei Eigenverpflegung verweilen. Die Gesamtstrecke beträgt 73 Kilometer. Ein Schleckeis bei der [...] erfolgt über die Friesenheimer Seite. Alternative: Wir folgen, kräftig ansteigend nochmals weitere 1.5 KM der Fahrstraße zum Restaurant „Lieberatsberg-Stube“ mit schöner, überdachter Außenterrasse. Die

AUSFERTIGUNG 1 BLATT 1-2 NR-B6_Neuried_Satzungen_2024-10-09.docx S A T Z U N G E N der Gemeinde Neuried, Ortsteil Schutterzell Ortenaukreis über a) den Bebauungsplanes "Oberrot-Süd-Neuried" b) die örtlichen [...] Gesetzes vom 27. Juni 2023 (GBl. S. 229, 231). §1 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich für: a) die planungsrechtlichen Festsetzungen nach §9 (1) BauGB b) die örtlichen Bauvorschriften nach [...] "Oberrot-Süd-Neuried". §2 Bestandteile 1. Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes "Oberrot-Süd-Neuried" be- stehen aus: a) dem "Zeichnerischen Teil" M. 1:500 vom 09.10.2024 b) dem textlichen

GR EN ZE GE PL . G RU ND ST ÜC KS GR EN ZE GE PL . G RU ND ST ÜC KS GR EN ZE EFH = 151,90 m ü. NHN 1 2 12 EFH = 151,90 m ü. NHN EFH = 151,90 m ü. NHN BA UG RE NZ E BA UG RE NZ E BA UG RE NZ E BA UG RE [...] FAX. 70342-24 GEMEINDE NEURIED, OT. SCHUTTERZELL SCHNITT 3 PLANUNGSBÜRO FISCHER PLAN NR.: PROJ NR.: 1 : 200 DATUM: BEARB.: GEÄND.: MAßST.:0919192 B-PLAN "MARÖDEL-NORD" LIF/RIN 20.12.2021 Architektur La

1 2 3 4 Baugebiet Kropfbühn Bauplätze der Gemeinde, Stand April 2025 Bauplatz Nr. 1 397 m² Einzelhaus (bereits vergeben) Bauplatz Nr. 2 364 m² Einzelhaus Bauplatz Nr. 3 411 m² Einzelhaus (bereits vergeben)

EN M M S M G MM M G G M M S G W W S HUNDESPORT W M G G G M W M W G G W S M S P G S S S S S W S G G A1 A2 REITSPORTANLAGE PFERDEKOPPEL WOHNMOBILSTELLPLATZ GEOTHERMIE- U. BIOMASSEKRAFTWERK L 75 AD AD AD AD [...] FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 10.01.25 email info@planungsbuerofischer.de Architektur Stadtplanung Landschaftsplanung 1 : 10.000 28.01.25

ga sle itu ng N r. 4 50 D N 90 0/1 00 0, TENP G mbH , E .O N R uh rga s A G Fern ga sle itu ng N r. 5 0 D N 90 0/9 50 , T ENP G mbH , E .O N R uh rga s A G W S AGRI-PV I1 L 75 L 75 K 5332 K 53 39 L 10 4 [...] 32 PLANUNGSBÜRO FISCHER MAßST.: FAX. 70342-24 0224124PROJ NR.: BEARB.:LIF/WAG TEL. 0761 / 70342-0 1 : 10000 GEMEINDE NEURIED, OT. ICHENHEIM GEÄND.: GEMEINDE NEURIED PLAN NR.: DATUM: 10. ÄNDERUNG FLÄC

FAX. 70342-24 GEMEINDE NEURIED, OT. SCHUTTERZELL SCHNITT 2 PLANUNGSBÜRO FISCHER PLAN NR.: PROJ NR.: 1 : 200 DATUM: BEARB.: GEÄND.: MAßST.:0919192 B-PLAN "MARÖDEL-NORD" LIF/RIN 20.12.2021 Architektur La