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Tel. 0761/70342-0 Stand: 29.02.2016 1 Erfordernis der Planaufstellung 2 Übergeordnete Planung 2.1 Regionalplan 2.2 FNP 3 Geltungsbereich 4 Städtebauliche Konzeption 4.1 Art der baulichen Nutzung 4.2 Maß [...] OT Altenheim (Ortenaukreis) 1 Erfordernis der Planaufstellung Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat die Aufstellung des B-Plans "Freizeitgelände Alte Weide" gemäß " 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. Zur st [...] latzes ist die Aufstellung des B-Plans in die- sem Bereich erforderlich. 2 Übergeordnete Planung 2.1 Regionalplan Das Planungsgebiet befindet sich im Randbereich des Regionalen Grünzugs. Aufgrund der geringen

14 (1) BauNVO gleichzeitig Gebäude dar- stellen (Nebengebäude) sind diese nur zulässig innerhalb der überbaubaren Flä- che. 1.10 Garagen,Carports und Stellplätze nach § 9 (1) Ziffer 4 BauGB 1.10.1 Garagen [...] ist zu beachten. 1.11 Mit Leitungsrechten zu belastende Flächen nach § 9 (1) Ziffer 21 BauGB 1.11.1 Die im Zeichnerischen Teil mit "lr1" näher gekennzeichnete Fläche ist mit einem Leitungsrecht zugunsten [...] benanlagen. 1.4 Grund- und Geschossflächen nach §§ 16, 19 und 20 BauNVO Grund- und Geschossflächenzahl sind dem Zeichnerischen Teil zu entnehmen. 1.5 Höhe der baulichen Anlagen nach §16 und 18 BauNVO 1.5.1 Die

che Festsetzungen § 9a Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen (i. S. § 1a BauGB, §9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB) Die im Planbereich festgesetzte und entsprechend als Geh-, Fahr- und Leitungsrecht [...] ____________________________________________________________________________________________ Seite 1 von 2 Bebauungsplan “Langmatten“ in Neuried-Dundenheim 3. Änderung Deckblatt Planungsrechtliche Fes [...] in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S.1509). Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke

Mättel / Schulstraße" Zusammenstellung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 12.07.2023 Seite 1 Aufhebung Teilbereich des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße", Gemeinde Neuried, OT Altenheim [...] d. Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB Behörde Schr.v. Anregungen Empfehlung Planer/Beschlussvorschlag 1 Landratsamt Ortenaukreis 07.07.2023 Baurechtsamt Die Teilaufhebung des Bebauungsplans ist nicht genehmi- [...] der Offenlage Behörde Anregungen Empfehlung Planer/Beschlussvorschlag Stand: 12.07.2023 Seite 2 zu 1 LRA Ortenaukreis 07.07.2023 Amt für Vermessung und Flurneuordnung untere Vermessungsbehörde: Die ze

14 (1) BauNVO gleichzeitig Gebäude dar- stellen (Nebengebäude) sind diese nur zulässig innerhalb der überbaubaren Flä- che. 1.10 Garagen,Carports und Stellplätze nach § 9 (1) Ziffer 4 BauGB 1.10.1 Garagen [...] ist zu beachten. 1.11 Mit Leitungsrechten zu belastende Flächen nach § 9 (1) Ziffer 21 BauGB 1.11.1 Die im Zeichnerischen Teil mit "lr1" näher gekennzeichnete Fläche ist mit einem Leitungsrecht zugunsten [...] benanlagen. 1.4 Grund- und Geschossflächen nach §§ 16, 19 und 20 BauNVO Grund- und Geschossflächenzahl sind dem Zeichnerischen Teil zu entnehmen. 1.5 Höhe der baulichen Anlagen nach §16 und 18 BauNVO 1.5.1 Die

Gemeinde Neuried, OT Altenheim Aufhebung Teilbereich BP "Im Mättel / Schulstraße Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die Aufhebung eines Teilbereichs des [...] 357, 358, ber. S. 416), zuletzt geändert durch Art. 27 der Verordnung vom 21.12.2021 (GBI. 2022, S. 1, 4). Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) in der Fassung der Be- kanntmachung vom 24.07.2000 [...] Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 20.07.2022 (BGBl. I S. 1362). Fertigung: ............... Anlage: .................

Anlage 4 örtliche Bauvorschriften Seite 1 - 5 elke_k 1 Seite 1 Seite 2 Seite 3 Seite 4 Seite 5

die in einer Rechtsverordnung nach § 54 (1) Nr. 2 BNatSchG aufgeführt sind (besonders geschützte und streng geschützte Arten nach BArtSchV § 1 und Anlage 1 zu § 1; diese liegt derzeit nicht vor). Die Arten [...] hier: Mauereidechse 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan Baumannsbündt im Neurieder Ortsteil Altenheim ist zu prüfen, ob die Zugriffs- und Störungsverbote nach § 44 (1) BNatSchG verletzt [...] Bioplan Bühl • 2022 2 sowie etwa 15 Meter südwestlich registriert (Karte 1). Eine Verletzung des Verbotstatbestan- des nach § 44 Abs. 1 BNatSchG ist daher möglich, wird aber durch geeignete Maßnahmen verhindert

o 0,8 WA1 0,4 II o 0,8 WA1 0,4 II o 0,8 5 4.19 4.41 1. 1.1.3. 3. 3.5. 6. 6.3. 15. 15.10. 15.13. 15.14. Art der baulichen Nutzung (§ 5 Abs.2 Nr.1, § 9 Abs.1 Nr.1 des Baugesetzbuches -BauGB-, §§ 1 bis 11 [...] 31 93 21 1/ 1 210 31 64 /1 205 205/1 226 3164 3163 214 3166 3165 211 212 208 3167 206 207 167 Gar Gar Schu Schu Whs Gar Scheu Whs Stall Schu Scheu-St Whs Whs Scheu-St Whs Whs Scheu-StGar Schu Stall Gar [...] Nutzung innerhalb eines Baugebietes (§ 1 Abs.4, § 16 Abs.5 BauNVO) 146,52 WA1 0,4 II o 0,8 7. Flächen für die Abfallentsorgung (§ 5 Abs.2 Nr.2b, 4 und Abs.4, § 9 Abs.1 Nr.12, 14 und Abs.6 BauGB) Flächen für

in einer Rechtsverord- nung nach § 54 (1) Nr. 2 BNatSchG aufgeführt sind (besonders geschützte und streng ge- schützte Arten nach BArtSchV §1 und Anlage 1 zu § 1). Die Arten des Anhangs II der FFH- Richtlinie [...] Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Freizeitgelände Alte Weide', Gemeinde Neuried, Ortsteil Altenheim, ist zu prüfen, ob die Zugriffs- und Störungsverbote nach § 44 (1) BNatSchG [...] nde Alte Weide, Altenheim artenschutzrechtliche Abschätzung 11Dr. Martin Boschert • Bioplan • 2014 1 Rasenfläche mit zwei jungen Eichen und eine kleine Hainbuchenhecke, anschließend an die Gebäude und

doc • dem "Zeichnerischen Teil" M 1:1.000 vom 19.02.2014 • dem textlichen Teil – Bebauungsvorschriften - vom 19.02.2014 Beigefügt sind: • der gemeinsame Übersichtsplan M 1:10.000 • die gemeinsame Begründung [...] Bebauungsplanes "Geothermie, Biomasse- kraftwerk und Holztrocknung" M. 1:1.000 vom 19.02.2014 Beigefügt sind: • der gemeinsame Übersichtsplan M. 1:10.000 • die gemeinsame Begründung, Teil I vom 19.02.2014 § 4 [...] AUSFERTIGUNG 1 BLATT 1-2 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.sat.doc S A T Z U N G E N der Gemeinde Neuried, Ortenaukreis über a) den Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" b) die örtlichen

1 79 180/1 1150 1 81 174 1152 1154 39/7 1153 173 39/8178 180 185 183 184 182 2.5 2.5 2.5 5 2.5 4 .75 7.2 3.5 1.5 o 0,8 0,4 ED W A II 2.5 4.5 4. 5 1. 1.1.3. 3. 3.5. 6. 6.3. 15. 15.13. Art der baulichen [...] Abs.2 N r.1, § 9 Abs.1 N r.1 des Baugesetzbuches -BauG B-, §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung -BauN VO -) Allgem eine W ohngebiete (§ 4 BauN VO ) Bauw eise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs.1 N r.2 BauG [...] BauG B, § 22 und 23 BauN VO ) Baugrenze Verkehrsflächen (§ 9 Abs.1 N r.11 und Abs.6 BauG B) Verkehrsflächen besonderer Zw eckbestim m ung Verkehrsberuhigter Bereich Sonstige PlanzeichenG renze des räum lichen

doc • dem "Zeichnerischen Teil" M 1:1.000 vom 19.02.2014 • dem textlichen Teil – Bebauungsvorschriften - vom 19.02.2014 Beigefügt sind: • der gemeinsame Übersichtsplan M 1:10.000 • die gemeinsame Begründung [...] Bebauungsplanes "Geothermie, Biomasse- kraftwerk und Holztrocknung" M. 1:1.000 vom 19.02.2014 Beigefügt sind: • der gemeinsame Übersichtsplan M. 1:10.000 • die gemeinsame Begründung, Teil I vom 19.02.2014 § 4 [...] AUSFERTIGUNG 1 BLATT 1-2 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.sat.doc S A T Z U N G E N der Gemeinde Neuried, Ortenaukreis über a) den Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" b) die örtlichen

105/065-1 3156 ALTENHEIM 6 GW-Messort mit Standardbauwerk Daten zum Messort Lagedaten: Koordinaten: 3413742,00 07°49'56,12" 5371849,00 48°28'42,56" aus Topographische Karte 1:25.000 TK-Blatt: 7512 Neuried [...] Trinkwasserdb-Nummer: Besondere Anforderungen PN: Grundwasserdatenbank - Messstellenkurzbeschreibung Seite 1 von 27 erstellt am 07.07.2016 08:28 145/065-6 13 NEURIED GW-Messort mit Standardbauwerk Daten zum Messort [...] - Messstellenkurzbeschreibung Seite 11 von 27 erstellt am 07.07.2016 08:28 114/115-2 3467 MUELLEN 1 GW-Messort mit Standardbauwerk Daten zum Messort Lagedaten: Koordinaten: 3414180,00 07°50'18,62" 5370248

synlab.deInternet: Datum: 19.12.2017 UOF-17-0169243/01-1Prüfbericht Nr.: Auftrag-Nr.: UOF-17-0169243 Projekt: Trinkwasseruntersuchung - Anlagen 2/ Teil 1 und Zusätzliche Eingangsdatum: 29.11.2017 Probenahme [...] Seite 1 von 3 SYNLAB Umweltinstitut GmbH Umweltinstitut OffenburgSYNLAB Umweltinstitut GmbH - Okenstraße 101 - 77652 Offenburg Gemeinde Neuried Kirchstr. 21 77743 Neuried 0781-2842520-0Telefon: 0781-2

Seite 1 von 3 Standort Stuttgart Servicecenter LahrSYNLAB Analytics & Services Germany GmbH - Hans-Inderfurth-Str. 1 - 77933 Lahr Gemeinde Neuried Kirchstr. 21 77743 Neuried Telefon: +49-7821-92055-0 Telefax: [...] info@synlab.comE-Mail: Internet: www.synlab.de 05.07.2019Datum: Prüfbericht Nr.: UOF-19-0083958/01-1 Auftrag-Nr.: UOF-19-0083958 Projekt: Trinkwasseruntersuchung - Wasserwerk Eingangsdatum: 24.06.2019

Seite 1 von 4 Standort Stuttgart Servicecenter LahrSYNLAB Analytics & Services Germany GmbH - Hans-Inderfurth-Str. 1 - 77933 Lahr Telefon: +49-7821-92055-0Gemeinde Neuried Kirchstr. 21 77743 Neuried + [...] info@synlab.comE-Mail: Internet: www.synlab.de Datum: 17.06.2020 Prüfbericht Nr.: UOF-20-0070623/01-1 Auftrag-Nr.: UOF-20-0070623 Projekt: Trinkwasseruntersuchung - Anlagen Eingangsdatum: 09.06.2020 Probenahme [...] reuung) elektronisch freigegeben und ist ohne Unterschrift gültig. Seite 2 von 4 UOF-20-0070623/01-1Prüfbericht Nr.: WW Reinwasser UOF-20-0070623-01 317151-02-03 PN-Ventil Probenbezeichnung: Probe Nr.:

Seite 1 von 4 Standort Fellbach Servicecenter LahrSYNLAB Analytics & Services Germany GmbH - Hans-Inderfurth-Str. 1 - 77933 Lahr Gemeinde Neuried Kirchstr. 21 77743 Neuried +49-7821-92055-0Telefon: +4 [...] info@synlab.comE-Mail: www.synlab.deInternet: Datum: 09.03.2021 Prüfbericht Nr.: UOF-21-0022510/01-1 Auftrag-Nr.: UOF-21-0022510 Ihr Auftrag: vom 02.03.2021 Projekt: Trinkwasseruntersuchung - WW Reinwasser [...] reuung) elektronisch freigegeben und ist ohne Unterschrift gültig. Seite 2 von 4 UOF-21-0022510/01-1Prüfbericht Nr.: WW Reinwasser UOF-21-0022510-01 317151-02-03 PN-Ventil Probenbezeichnung: Probe Nr.:

Seite 1 von 4 Standort Fellbach Servicecenter LahrSGS Analytics Germany GmbH - Hans-Inderfurth-Str. 1 - 77933 Lahr Gemeinde Neuried Kirchstr. 21 77743 Neuried +49-7821-92055-0Telefon: +49-7821-92055-29Telefax: [...] info@sgs.comE-Mail: www.sgs.com/analytics-deInternet: Datum: 19.07.2023 Prüfbericht Nr.: UOF-23-0055003/02-1 Auftrag-Nr.: UOF-23-0055003 Ihr Auftrag: vom 15.06.2023 Projekt: Trinkwasseruntersuchungen gemäß Turnusplan- [...] Service) elektronisch freigegeben und ist ohne Unterschrift gültig. Seite 2 von 4 UOF-23-0055003/02-1Prüfbericht Nr.: WW Reinwasser UOF-23-0055003-08 317151-02-03 PN-Ventil Probenbezeichnung: Probe Nr.:

traße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax 07841 / 6949-90 Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim 09.02.2023 Zusammenfassende Erklärung RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Allerheiligenstraße 1, 77855 [...] Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung – geprüften Planungsalternativen zu erstellen. 1 Umweltbelange Schutzgüter Auswirkungen und Konpensation Mensch Während der Bauphase kann es zu vorü [...] Neuried-Ichenheim 09.02.2023 Zusammenfassende Erklärung RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Allerheiligenstraße 1, 77855 Achern Seite 3 von 4 linienförmigen Charakters der Straße ist nicht mit einer Ver- änderung der

gt. 1. Anlass, Ziel und Zweck der Teilaufhebung 2. Geltungsbereich 2.1 Standortalternativenprüfung 2.2 Lage, Abgrenzung und Größe 2.3 Städtebauliche Bestandsaufnahme 3. Übergeordnete Vorgaben 3.1 Regionalplan [...] ............................. 2 1. Geltungsbereich ............................................................................................................ 2 2. 2.1 Standortalternativenprüfung ... [...] im Rahmen der Änderung des Flächennut- zungsplanes der Gemeinde Neuried als Abweichung vom Ziel 3.1.1 Regionaler Grünzug des fortgeschriebenen Regionalplans Südlicher Oberrhein, genehmigt am 22.09.2017

Ökopunkten (ÖP) gleichzusetzen sind. Entsprechend Anlage 2, Abschnitt 1.3.5 der Ökokonto-Verordnung entsprechen 4 ÖP einem Wert von 1,00 €. Der durch die Teilaufhe- bung verbleibende monetarisierte Komp [...] Behör- den im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB und der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB [...] iligung geprüften Planungsalternativen beizufügen. Art und Weise der Berücksichtigung der Umweltbe-1. lange Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ liegt

eltungsbereiches (§ 9 Abs.7 BauG B) geplante G renze 1. 1.5. Art der baulichen N utzung (§ 5 Abs.2 N r.1, § 9 Abs.1 N r.1 des B augesetzbuches -B auG B-, §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung -B auN VO -) B [...] Scheu-St Schu W hs W hs Whs 4 8 49 47 2 1 41 58 2 6043/1 56 43 3 Im Kleibertsfeld Rheinstraße 366/7 3. 3.5. 15. 15.13. 15.15. Bauw eise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs.1 N r.2 BauG B, § 22 und 23 BauN VO ) [...] Beschränkung der Zahl der W ohnungen (§ 9 Abs.1 N r.6 BauN VO ) Legende G em einde N euried Einbeziehungssatzung "Kleibertsfeld II" in N euried-Ichenheim Lageplan M . 1:500 Stand: 20.01.2022

3. ÄND. U. ERW. B-PLAN "OBERFELD" DATUM:PLAN NR.: GEÄND.: ÜBERSICHTSPLAN 1 : 5000LIF/GÖBEARB.:PROJ NR.: MAßST.: 79100 FREIBURG , GÜNTERSTALSTR. 32 PLANUNGSBÜRO FISCHER FAX. 70342-24TEL. 0761 / 70342-0 [...] GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 1 GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 2

rt enaustr. Dundenheimerstr. O e nb ur ge rs tr . Sch opfh ei m er st r. Kehlerstr. St ad el ga ss e 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 154